Estimation théorique
Rue d Anjou,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Anjou,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-09 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 54 | 432 | 332000€ | 6148€ |
2022-07-12 | 11 | RUE D AUVERGNE | 5 | 89 | 532 | 460000€ | 5169€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 87 | 519 | 225000€ | 2586€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 63 | 450 | 270000€ | 4286€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 8 | 148 | 564 | 515000€ | 3480€ |
2021-01-22 | 47 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 5 | 115 | 561 | 415000€ | 3609€ |
2020-02-05 | 114 | BD DE L EUROPE | 4 | 65 | 537 | 300000€ | 4615€ |
2021-06-09 | 114 | BD DE L EUROPE | 6 | 162 | 537 | 467768€ | 2887€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 106 | 1051 | 450000€ | 4245€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 110 | 271 | 330000€ | 3000€ |
2020-08-21 | 152 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 880 | 370000€ | 3008€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU BIGNONNET | 5 | 130 | 1072 | 659000€ | 5069€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 70 | 675 | 420000€ | 6000€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 107 | 571 | 670000€ | 6262€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 106 | 487 | 320000€ | 3019€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 10 | 191 | 1023 | 520000€ | 2723€ |
2022-05-10 | 4 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 5 | 86 | 980 | 540000€ | 6279€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 123 | 422 | 475000€ | 3862€ |
2020-10-26 | 33 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 5 | 115 | 528 | 384000€ | 3339€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES VIGNES ROUGES | 6 | 149 | 152 | 555000€ | 3725€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE LA MORTALIERE | 5 | 133 | 747 | 582000€ | 4376€ |
2020-12-10 | 8 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 3 | 60 | 941 | 300000€ | 5000€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU TENANT | 5 | 122 | 765 | 600000€ | 4918€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DE LA MORTALIERE | 5 | 150 | 1027 | 650000€ | 4333€ |
2021-04-20 | 10 | AV DE LA NOELLE | 5 | 140 | 391 | 405000€ | 2893€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 70 | 659 | 344000€ | 4914€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA MORTALIERE | 8 | 162 | 630 | 480000€ | 2963€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 65 | 800 | 255000€ | 3923€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 166 | 1090 | 670000€ | 4036€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 153000€ | 2186€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 548 | 700000€ | 7000€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU CHAPEAU LAUDIER | 4 | 88 | 638 | 350000€ | 3977€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 95 | 445 | 592158€ | 6233€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DU LIMOUSIN | 5 | 134 | 892 | 651760€ | 4864€ |
2020-10-15 | 1 | AV DE LA NOELLE | 5 | 119 | 177 | 382000€ | 3210€ |
2020-01-31 | 12 | AV DE MORGES | 6 | 81 | 504 | 280000€ | 3457€ |
2020-11-27 | 2 | ALL DE PROVENCE | 3 | 110 | 0 | 462000€ | 4200€ |
2022-02-11 | 9000 | IMP DE L AUNIS | 7 | 182 | 500 | 810000€ | 4451€ |
2021-11-29 | 2 | IMP D ALSACE | 6 | 190 | 298 | 730022€ | 3842€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 3 | 95 | 517 | 474000€ | 4989€ |
2021-05-26 | 6 | ALL DE PROVENCE | 7 | 194 | 602 | 649900€ | 3350€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 104 | 688 | 472650€ | 4545€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 341 | 380000€ | 4471€ |
2022-07-26 | 9 | AV DES TREILLES | 4 | 59 | 617 | 400000€ | 6780€ |
2020-03-03 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 157 | 551 | 420000€ | 2675€ |
2023-02-21 | 23 | AV DU BOIS MARTEAU | 7 | 165 | 567 | 592330€ | 3590€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 107 | 181 | 640000€ | 5981€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 6 | 170 | 685 | 540000€ | 3176€ |
2023-05-26 | 1 | AV DES TREILLES | 3 | 62 | 311 | 331606€ | 5348€ |
2020-10-27 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 63 | 191 | 430000€ | 6825€ |
2020-01-09 | 10 | RTE DE LA GARE | 4 | 73 | 484 | 135000€ | 1849€ |
2020-11-06 | 7 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 210 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-03 | 7 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 210 | 420000€ | 5455€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DES NYMPHEAS | 4 | 79 | 239 | 332678€ | 4211€ |
2020-08-03 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 158 | 885 | 620000€ | 3924€ |
2022-07-07 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 128 | 628 | 587000€ | 4586€ |
2020-07-08 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 120 | 450000€ | 4128€ |
2023-03-08 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 290 | 100000€ | 1124€ |
2021-09-21 | 8 | IMP DU GENERAL BEDEAU | 2 | 60 | 65 | 220000€ | 3667€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DU BIGNONNET | 2 | 41 | 329 | 190000€ | 4634€ |
2022-07-28 | 57 | RUE CHARLES LECOUR | 4 | 90 | 69 | 282000€ | 3133€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 125 | 500 | 499900€ | 3999€ |
2021-05-28 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 80 | 253 | 365000€ | 4563€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 100 | 77 | 286000€ | 2860€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 100 | 77 | 325000€ | 3250€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 120 | 95 | 520000€ | 4333€ |
2022-09-15 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 38 | 104 | 180000€ | 4737€ |
2021-10-29 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 200 | 727 | 830000€ | 4150€ |
2020-07-28 | 68 | RUE CHARLES LECOUR | 6 | 150 | 543 | 440000€ | 2933€ |
2022-08-09 | 16 | RUE HENRI DELAHAYE | 2 | 58 | 126 | 193000€ | 3328€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE LA GROLERIE | 5 | 105 | 322 | 333720€ | 3178€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 204 | 500 | 445000€ | 2181€ |
2022-12-30 | 38 | AV DE MORGES | 6 | 140 | 979 | 478000€ | 3414€ |
2022-07-08 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 784 | 750000€ | 4412€ |
2021-04-29 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 112 | 551 | 456000€ | 4071€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 92 | 500 | 330000€ | 3587€ |
2023-05-11 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 123 | 546 | 610000€ | 4959€ |
2021-06-15 | 11 | RUE HENRI DELAHAYE | 5 | 160 | 486 | 440000€ | 2750€ |
2020-09-16 | 1 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 6 | 205 | 604 | 550000€ | 2683€ |
2022-09-07 | 42 | AV DE MORGES | 4 | 60 | 912 | 320000€ | 5333€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU GRISON | 4 | 129 | 561 | 570000€ | 4419€ |
2022-12-30 | 39 | BD DES SPORTS | 4 | 65 | 435 | 272000€ | 4185€ |
2021-09-30 | 4 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 3 | 50 | 299 | 375000€ | 7500€ |
2020-02-26 | 16 | LA GROLERIE | 3 | 46 | 44 | 186000€ | 4043€ |
2022-09-21 | 16 | LA GROLERIE | 3 | 46 | 44 | 235000€ | 5109€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 80 | 543 | 340000€ | 4250€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DE LA GROLERIE | 4 | 84 | 81 | 367000€ | 4369€ |
2019-12-16 | 1 | AV DE LA BRETONNIERE | 6 | 117 | 662 | 407000€ | 3479€ |
2021-12-22 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 135 | 580 | 670000€ | 4963€ |
2022-05-31 | 35 | BD DES SPORTS | 3 | 62 | 732 | 301000€ | 4855€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 134 | 699 | 731707€ | 5461€ |
2020-11-07 | 33 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 125 | 270 | 500000€ | 4000€ |
2020-02-05 | 6 | CHE DE LA GROLERIE | 4 | 73 | 745 | 245000€ | 3356€ |
2021-07-21 | 6 | CHE DE LA GROLERIE | 4 | 90 | 745 | 349999€ | 3889€ |
2021-01-12 | 21 | BD DE L EUROPE | 4 | 69 | 864 | 220000€ | 3188€ |
2020-03-17 | 1 | ALL DES FOUGERES | 5 | 130 | 876 | 140000€ | 1077€ |
2020-03-04 | 15 | RUE CHARLES LECOUR | 7 | 187 | 750 | 760700€ | 4068€ |
2022-08-24 | 2 | ALL DES FOUGERES | 4 | 130 | 813 | 579400€ | 4457€ |
2019-12-07 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 115 | 761 | 360000€ | 3130€ |
2021-03-30 | 40 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 677 | 390000€ | 3714€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FOLIE | 6 | 157 | 1048 | 430000€ | 2739€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DU GRISON | 2 | 50 | 239 | 230000€ | 4600€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DU GRISON | 6 | 160 | 239 | 1190000€ | 7438€ |
2022-08-31 | 9 | PL DU PRIEURE ST PIERRE | 4 | 120 | 1033 | 895000€ | 7458€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 156 | 946 | 620000€ | 3974€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JULES RIMET | 4 | 96 | 309 | 70000€ | 729€ |
2022-03-30 | 26 | RUE CHARLES LECOUR | 5 | 93 | 191 | 580000€ | 6237€ |
2020-06-22 | 3 | RUE JULES RIMET | 5 | 123 | 418 | 499000€ | 4057€ |
2022-08-11 | 41 | RTE DE LA GARE | 6 | 118 | 263 | 360000€ | 3051€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 102 | 506 | 850000€ | 8333€ |
2023-02-09 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 113 | 585 | 500000€ | 4425€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 113 | 426 | 384500€ | 3403€ |
2021-08-24 | 14 | RUE CHARLES CHOLLET | 3 | 113 | 827 | 463500€ | 4102€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 254 | 203600€ | 2453€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 131 | 553 | 717500€ | 5477€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 143 | 245 | 400000€ | 2797€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 235 | 201364€ | 2426€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 255 | 198752€ | 2395€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 197 | 681 | 530000€ | 2690€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 217 | 196455€ | 2367€ |
2021-08-31 | 14 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 5 | 101 | 483 | 415750€ | 4116€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 78 | 520 | 282000€ | 3615€ |
2020-07-08 | 45 | RTE DE LA GARE | 4 | 97 | 119 | 400000€ | 4124€ |
2020-10-08 | 1 | IMP ALEXANDRE ARNAUD | 4 | 92 | 127 | 335000€ | 3641€ |
2021-06-22 | 1 | IMP ALEXANDRE ARNAUD | 4 | 92 | 142 | 350318€ | 3808€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 135 | 535 | 486000€ | 3600€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 247 | 201941€ | 2433€ |
2021-06-23 | 33 | RUE CHARLES CHOLLET | 6 | 127 | 900 | 382500€ | 3012€ |
2020-02-20 | 14 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 110 | 68 | 270000€ | 2455€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 194 | 1054 | 981900€ | 5061€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 3 | 81 | 536 | 350000€ | 4321€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 272 | 205876€ | 2480€ |
2021-12-14 | 25 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 105 | 306 | 410000€ | 3905€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 123 | 518 | 601000€ | 4886€ |
2021-11-25 | 8 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 72 | 37 | 355000€ | 4931€ |
2019-12-20 | 7 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 68 | 133 | 208000€ | 3059€ |
2022-02-21 | 18 | RUE CHARLES CHOLLET | 1 | 91 | 500 | 560000€ | 6154€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU CAMAREUX | 5 | 100 | 752 | 509900€ | 5099€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DU DOMAINE | 6 | 134 | 1103 | 448000€ | 3343€ |
2021-03-12 | 56 | RUE DU DOMAINE | 8 | 172 | 935 | 515000€ | 2994€ |
2020-01-28 | 37 | RUE DU DOMAINE | 6 | 116 | 738 | 400000€ | 3448€ |
2021-09-17 | 24 | AV DU PARC DE BEL AIR | 5 | 150 | 500 | 480000€ | 3200€ |
2021-12-07 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 360 | 323000€ | 5383€ |
2022-09-15 | 9013 | RTE DE LA HAUTE FORET | 4 | 90 | 366 | 155598€ | 1729€ |
2022-02-14 | 9013 | RTE DE LA HAUTE FORET | 4 | 90 | 366 | 350000€ | 3889€ |
2021-03-11 | 4 | RUE ROBERT MANKEL | 4 | 80 | 213 | 333000€ | 4163€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DES MOINES | 7 | 255 | 567 | 1250000€ | 4902€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DU DOMAINE | 6 | 110 | 710 | 350000€ | 3182€ |
2020-07-28 | 3 | ALL BLONDIN D'ESIGNY | 2 | 60 | 174 | 342000€ | 5700€ |